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LAMASTRE (07270) - 1h VALENCE / 2h LYON - A quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, écoles et commodités. Vue dégagée sur le village. L'agence AGAT'IMMO vous propose ce bien atypique situé dans un ancien bâtiment industriel. Potentiel d'env. 145 m² (rdc +1er) comprenant au rdc un hall d'entrée d'env. 10 m², une véranda baignée de lumière d'env. 24 m² avec accès direct vers le jardin, un espace d'accueil d'env. 12 m², une cuisine d'env. 12 m², un coin salle d'eau et une grande chambre d'env. 22 m². L'étage offre cinq pièces à rénover (env. 55 m²). Exposition Sud/Sud-Ouest. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal investisseur, résidence principale ou secondaire. A découvrir ! Prix : 80.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06 28 60 17 92.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM684
Ville	Lamastre 07270
Surface	109.00 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	03 a 86 ca
Pièces	8
Description des pièces	• Hall d'entrée, 10 m² • Véranda, 24 m² • Cuisine, 12 m² • Chambre , 22 m² • Pièce 1, 9,75 m² • Ancienne cuisine, 12 m² • Pièce 3, 9,30 m² • Pièce 4, 12 m² • Pièce 5, 9 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
État général	A rénover
Vue	Dégagée
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Taxe foncière	486 €/an

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